Что указать
- Кто получил деньги: ФИО продавца полностью, дата рождения, паспорт, адрес регистрации.
- От кого: те же данные покупателя.
- Сумму цифрами и прописью.
- За что: по договору купли-продажи квартиры от такой-то даты, адрес квартиры и кадастровый номер.
- Полностью или частично оплачена цена; если частично — какой остаток и когда он платится.
- Дату и место; подпись продавца и расшифровку.
Когда писать
В момент, когда деньги получены: при наличных — сразу после пересчёта, при ячейке или аккредитиве — после того, как продавец фактически получил деньги. Расписку «заранее» не пишут.
Если продавцов несколько, каждый подтверждает свою часть или все подписывают одну расписку. Если часть оплаты — кредит банка или материнский капитал, собственные деньги покупателя обычно подтверждают отдельной распиской.
Форма
Нотариус не нужен. Текст можно напечатать. Подпись, расшифровку и фразу о получении денег лучше написать от руки — так проще подтвердить, что расписку дал именно продавец. Кредитор обязан выдать расписку, если должник этого просит (п. 2 ст. 408 ГК РФ).
Частые ошибки
- Сумма в расписке не совпадает с ценой в договоре.
- Нет ссылки на договор и адреса квартиры — непонятно, за что платили.
- Нет паспортных данных — «Иванов И. И.» без паспорта трудно связать с продавцом.
- Расписка написана до получения денег.
- Расписка за всех собственников подписана одним из них.